普陀區蘭苑公寓的居民們開心地乘坐剛安裝竣工的觀光電梯。楊建正 攝
加裝電梯的基本原則是“業主自愿、政府扶持、社區協商、兼顧各方、依法合規、保障安全”，工作目標是“能加、愿加則盡加、快加”。這項工作的推進機制，在堅持業主主體的基礎上，采取政府分級負責，市相關部門、各區政府以及街道（鎮政府）將各司其職。
在加梯項目的實施中，《意見》明確首先要開展前期評估，對于居民提出加裝電梯意愿的小區，街道（鎮）應當委托建筑設計等專業單位進行可行性評估。
武夷路709弄1號成功加裝電梯。陳夢澤 攝
時下，業主共識達成難，是加裝電梯工作的一大堵點。為此，《意見》指出，申請人應按照《物權法》第76條規定，
就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協商，并征求所在樓幢全體業主意見，經三分之二以上業主同意。
加裝電梯擬占用小區業主共有部分的，應征求建筑區劃內全體業主意見，經過半業主同意。
這兩條，比原有規定中本樓幢90%業主同意且無明確反對，以及小區三分之二以上業主同意，都放寬了。
同時，文件也作出規定：業主間通過協商等方式解決加裝電梯中的利益平衡等事宜。在業主自我協商的基礎上，居委會應積極搭建社區協商平臺，引導各利益相關方理性表達意見訴求，尋求各方意愿的最大公約數，促成共識達成。
上一頁 1 2 3 下一頁