這一周到處跑，見朋友，行程比較零散，更文時間比較晚，還要陪孩子們睡覺，沒有時間回留言，先跟讀者們說一聲抱歉，明天開始正常更新。
這幾天，文章內(nèi)容很集中，都在聊生產(chǎn)力與資本的入華。
先是代表了先進生產(chǎn)力的馬斯克與黃仁勛，然后是代表著資本與文化方向的摩根與迪士尼，這些世界上最聰明的人都在用真金白銀和行動投票，選擇押注中國。
而資本的選擇又會把壓力傳導至政壇，隨著美國國務院涉華工作完成了大換血，常務副國務卿和中國組負責人先后卸任，今天，助理國務卿達康拿到了簽證，來到了中國，又一次為布林肯的訪問打前站。
聊這些資本家與政客，不是為了吃瓜看戲。
這一局，我們迫使美國主動認慫，獲得了外交上的一場大勝，但是，原本中美2月的破冰之旅硬是被拖到了6月，中間浪費的4個月時間，也需要各方用更快的動作把時間追回來。
譬如深圳城中村的統(tǒng)租就突然被提速，就是這個變化的縮影，國企突然提速下場成為了二房東，將中心城區(qū)的城中村集中收購，未來將裝修后再大規(guī)模拋向市場。
這個問題單獨看的話，很容易搞情緒化，但如果跟前面四位美國資本家的入華相對應，政策的內(nèi)核是相匹配的。
首先，城中村的統(tǒng)租鎖死了中心城區(qū)的遠期土地供應，保住了房價，穩(wěn)住通脹。
此舉解除了市場對新拍土地入市的幻想，讓中心城區(qū)的含金量豪宅就像比特幣一樣，因為短缺而具備了強烈的金融屬性。
由于城市房價走勢看頭部，短期可以逐步穩(wěn)住搖搖欲墜的城市房價，防止韓國越南的房價暴跌傳染至國內(nèi)引發(fā)風險，長期來看，又可以在未來中美攜手如08年放水時，用含金量房產(chǎn)吸納超發(fā)的貨幣和少數(shù)人累積的財富，防止游資去炒農(nóng)副食品等民生領域。
可以預見的是，隨著美國資本的再次進入中國，中心城區(qū)含金量豪宅與周邊普宅的價格逐步拉開，一個難以逾越的鴻溝也將逐步的形成。（關內(nèi)/關外）
其次，國企全面控盤之后，就可以開啟供給側改革和漲價去庫存，調(diào)節(jié)勞動力生產(chǎn)要素。
一邊，國家可以對高學歷年輕人才進行強力的財政補貼，使得其可以非常低的成本生活在中心城區(qū)，另一邊，市場化房租上漲帶來的價格歧視，又將推動低學歷群體和中老年人從城市中心逐步搬出。
這跟前些年從煤炭、鋼鐵、稀土，到銀行、信托、IPO等領域的供給側改革很像，不僅可以沒有中間商賺差價，國家隊控盤之后，可以通過微操級的價格調(diào)整，驅(qū)動資本向國家支持的領域匯聚，逐步去落后產(chǎn)能。
可以預見的是，高素質(zhì)的年輕人將在政策的驅(qū)動下，向一二線中心城市匯聚，創(chuàng)造更多的價值，老齡化的人口將逐步向三五線匯聚。（跟最近的互聯(lián)網(wǎng)裁老員工和招新如出一轍）
未來，隨著馬斯克、黃仁勛等新一代大佬們將新技術帶入中國，中國朝氣蓬勃的一線城市和企業(yè)將能夠以最快的速度和接受能力，將這些產(chǎn)品商品化，有機會再次締造出90年代的深圳奇跡。
第三，新的土地財政機制將出現(xiàn)，用來推動新的基建。
隨著傳統(tǒng)的土地財政無以為繼，未來要做的是，針對持續(xù)增值的含金量的豪宅征收房地產(chǎn)稅，以及各種房地產(chǎn)的租賃和轉(zhuǎn)讓征收“手續(xù)費”。
前者要保證其像黃金一樣具備稀有性，后者要保證所有的交易都需要在政府進行備案。隨著地方政府斷了新入市的小產(chǎn)權，隨著國家隊自己成為了二房東，兩者的問題都被解決了，深圳也便開始可以逐步試點各項改革。
隨著未來房地產(chǎn)稅與租稅的收入預期出現(xiàn)，一線的地方政府就可以像“廣西慧泊停車位”那樣，率先把這些未來收入打包變成金融產(chǎn)品，向金融機構籌集資金，針對新一輪的技術革命，開啟新一輪的“X萬億”基礎設施建設。
深圳的城中村統(tǒng)租，看似一個地方政府出臺的政策，其實跟美國最先進和最機敏的資本家一樣，都是跟著政策最近的一批人和最聰明的人，嗅到了利益，開始了搶跑。
而這也只是開始。
在這場百年未有之大變局，隨著西方資本家不得不改變自己重新進入中國，中國也需要大刀闊斧的改變自己，忍受陣痛，以迎接和消化新一代的全球資本和技術。
