2020推進房地產(chǎn)稅立法 加速房地產(chǎn)稅的背后(7)
來源：網(wǎng)絡 作者：網(wǎng)友投稿 瀏覽：348次 時間：2020-05-21
而政府文件中 穩(wěn)妥 兩個字，說明高層希望把這個工作做扎實，不能出亂子。為什么這樣說呢？因為房地產(chǎn)稅一方面關乎全國幾乎每個人的利益，一方面又與政府財政和房地產(chǎn)商的利益息息相關。政策一出，撬動的就是數(shù)萬億元真金白銀。房地產(chǎn)稅涉及面太廣，而目前還有很多問題需要解決，因此一定要 穩(wěn)妥 。
落實難點
為什么說房地產(chǎn)稅還面臨著很多問題？站長下面就來細細說說。
首先，是70年土地使用權跟房地產(chǎn)稅怎么協(xié)調(diào)。
之前很多人建議，70年土地使用權折成房地產(chǎn)稅的份額。也就是說，新房不再交土地出讓金，但是要交房地產(chǎn)稅，而你要買二手房，比如房齡10年的二手房，就要交1/7的房地產(chǎn)稅，以此類推。
如果真這么干，大家肯定都去買總價低但交稅高的新房去了，畢竟好上車。如此一來，二手房的流動性勢必大大減少。最倒霉的就是老破小，鐵定會更難賣了，畢竟一套房齡40年的房子就意味著要交4/7的全額房地產(chǎn)稅。現(xiàn)在大家買房基本都不看折舊，而以后二手房的房齡則將成為至關重要的因素。房齡越老，稅就會越高，也就越不好變現(xiàn)。
這樣一來，二手房市場就會面臨巨大沖擊。
其次，小產(chǎn)權怎么辦？
現(xiàn)在小產(chǎn)權房非常多，很多人花了高價購買，如果全部拆除，勢必會激化社會矛盾。但這部分沒產(chǎn)權的小產(chǎn)權房子又不大可能收稅，這就給市場留下了鉆空子的余地。如果不處置小產(chǎn)權房，就相當于變相支持大家去買小產(chǎn)權避稅。所以，還得給小產(chǎn)權的問題。 南方財富網(wǎng)：南方財富網(wǎng)
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