受疫情影響，樓市一片暗淡。不管是新建商品房還是二手房的交易量都受到了巨大的影響，許多城市還出現(xiàn)了二手房的零成交。
這是否意味著，隨著疫情形勢的整體緩和，熱點城市樓市正在加速回暖？
交易量放緩，價格自然也會下降，據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，受疫情影響，2020年1～2月北京鏈家二手房實時成交量同比下降約57.6%。
受疫情影響，二手房的成交周期被拉長，線上看房的人越來越多，買房的需求不會減少，但是會被推遲。
疫情期間，二手房帶看已經(jīng)不可能，購房者也不會急于一時，到處看房子。
疫情之前，北京二手房市場就已經(jīng)持續(xù)遇冷了很長時間，加上疫情的影響，許多購房者對市場前景預(yù)期更加不明朗，買房也被推遲。
預(yù)計下半年，購房需求或?qū)⒓嗅尫拧？傊痪湓?，上半年北京房價不會漲，下半年房價不會降。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月，北京二手房網(wǎng)簽13161套，環(huán)比上漲75.6％，同比下降7％。
未來二手房房價整體還是持平的，分兩個趨勢，有些房源戶型好，小區(qū)好、位置好，價格就上漲。不過，房價不會出現(xiàn)暴漲暴跌。
盡管業(yè)內(nèi)人士預(yù)期二手房房價走勢相對穩(wěn)定，可是剛剛過去的4月，卻是“地王”頻出的一個月。
“最近房企資金方面相對比較寬松，各地的土地是比較優(yōu)質(zhì)的，所以出現(xiàn)頻頻拿地。四月份土地市場放開了，大家都想去拿地，結(jié)果碰到一起，那么土地出讓金成本比較高，也就說明后續(xù)（房企）還是預(yù)期房價會漲，進一步說明土地市場有潛在的看漲空間，也會孕育一種新的市場風(fēng)險?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進告訴時間財經(jīng)。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，4月全國重點18城鏈家二手房成交量繼續(xù)增長，環(huán)比增加43.1％，同比增加17.6％。其中，改善性需求釋放節(jié)奏加快，成交面積在90平以上占比高出2.2個百分比，達到30％；三居室的改善房源成交占比連續(xù)兩個月提升，超過30％。
